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Aber die Investition in Immobilien ist nicht immer mit dem eignen Wohntraum verknüpft - viele investieren in Immobilien, da diese als relativ sichere Anlage mit steigendem Wert gelten. Das gilt insbesondere dann, wenn starke Kursbewegungen bei Gesellschaften stattgefunden haben, deren Wert als sehr zweifelhaft angesehen werden muß. Andere Papiere erschienen uns mehr wert zu sein, als das im Kurs ausgedrückt wurde. Das ist ungewöhnlich, wenn wir uns vor Augen halten, daß das Unternehmen nur 700 000 Dollar in bar hatte, daß außerdem 4,4 Mio. Dollar Kredite fällig wurden, und daß das Unternehmen sein eigenes „Papiergeld“ zu einem Zeitpunkt kaufte, zu dem der Kurs der 5prozentigen Anleihen um 40 Dollar notierte und damit eine ernste Gefahr ankündigte. Weitere Kommentare 1. Es ist zuviel verlangt, wenn man uns weismachen will, daß die Gesellschaft von Januar bis September 686 000 Dollar verdient hat, und daß dann in drei Monaten ein Verlust von 4,365 Mio. Dollar aufgetreten ist. Schlußkapitel Im ersten Halbjahr 1970 verzeichnete das Unternehmen einen weiteren Verlust von 1 Mio. Dollar. Der Verlust der Gesellschaft betrug 4,365 Mio. Dollar oder 1,49 Dollar pro Aktie. Die Ziffern für das Jahr 1970 wiesen im Endeffekt nur einen Gewinn pro Aktie von 2,03 aus, und nach Bereinigung einen Profit je Anteilsschein von 1,80. Achten sie auch darauf, daß zu diesem Zeitpunkt der Börsenwert von Aktien und Warrants zusammengenommen nicht mehr als 14 Mio. Dollar betrug, gegenüber Obligationen in Höhe von 135 Mio. Dollar.

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Das KGV basierte auf dem Jahresschlußkurs der Aktie von 8 3/4 und „Gewinnen“ von 5,38 Dollar pro Aktie für die im September endende 12-Monats-Periode. Aber dieses wie kann man in deutschland investieren KursGewinn-Verhältnis sagte nichts über den großen Verwässerungseffekt als Folge der immensen Emission von Warrants wie auch nichts über die entscheidende Trendwende in der Gewinnentwicklung im letzten Quartal aus. Es handelt sich um 22,129 Mio. Dollar. Der anfängliche Kurs der Warrants lag somit bei 12 Dollar, oder insgesamt bei 30 Mio. Dollar. Die Schulden stiegen weiter an. Aber hohe Abschreibungen mußten auf das Engagement Minnie Pearl Chicken vorgenommen werden. Das Ergebnis von Harvester war so dürftig, daß selbst auf dem extrem niedrigen Kursniveau ein Engagement keinen Sinn ergeben hätte. 5. International Flavors & Fragrances (Duftstoffe) und International Harvester Co. Um Ihnen die Disparität noch etwas genauer darzulegen, hier in Tabelle 18-8B Gewinne und Kursverläufe seit 1961. Die Geschichte der beiden Gesellschaften wirft ein interessantes Licht auf die Entwicklung mittelgroßer Unternehmen. Wie reagierte nun die Wall Street auf diese Entwicklung? Dieses Phänomen war wohl im großen und ganzen ein Resultat des Enthusiasmus, den die Wall Street den Verlagshäusern seit der Emission einiger Gesellschaften zu Beginn der sechziger Jahre zubilligte. Damit war das gesamte Kapital, das vor der Emission vorhanden gewesen war, verloren. Zusammen ergaben diese Papiere einen Börsenwert von 534 Mio. Dollar, wobei eine gerade schwebende Emission einer Wandelanleihe nicht mitgezählt wurde. Ein Jahr später verzeichnete man 414 Mio. Dollar Bankschulden.

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Vier verschiedene Schuldverschreibungen, die sich auf insgesamt 100 Mio. Dollar beliefen (in 1969). Sehen wir uns einmal auf Tabelle 18-1A die beiden Gesellschaften an. Wir sehen, daß die Aktien der Trustgesellschaft neunmal so hoch wie die der „Equities“ bewertet wurden. 3. Ende 1967 boten zwei der als erstklassig bekannten Bankhäuser 600 000 Aktien von Ling Temco Vought zum Kurs von 111 Dollar zur Zeichnung an. Der Kurs war vorher noch bei 169 gestanden. 2. Der Jahresschlußkurs von 8 1/8 Dollar war noch wesentlich unsinniger als der Emissionskurs von 13 Dollar oder der nachfolgende Anstieg auf 28 Dollar. 1971 notierte die Aktie wieder 60 % höher. In diesem Buch zeige ich, dass das Eigenheim eine gute, aber im Allgemeinen keineswegs die renditemäßig beste Route zur sinnvollen Altersvorsorge ist, obwohl das viele Bundesbürger "seit anno Tobak" glauben. Frage: Wie konnte es dazu kommen, daß unsere Kreditinstitute überzeugt werden konnten, diesem Unternehmen soviel Kredite zu geben? Hier werden die Ausweisnummer, das Ausstellungsdatum und die Gültigkeit sowie die ausstellende Behörde abgefragt. Meist wiesen Unternehmen mit höherer Rentabilität und stärkerem Wachstum ein höheres KGV als die nicht so rentablen Gesellschaften auf. Aktien mit geringer Dividendenrendite wiesen ein niedrigeres Kurs-Gewinn-Verhältnis auf und erwiesen sich als besonders attraktiv, weil die Dividenden später erhöht wurden. Flavors wiesen eine Umsatzrendite immobilien investieren anfänger von 14,2 % auf, während Harvester mit nur 2,6 % ein mageres Bild abgab. In der folgenden Erholungsphase stiegen die Kurse beider Gesellschaften über das Niveau des Jahres 1969 an, Harvester erlitt aber schon bald wieder einen deutlichen Rückschlag.

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Phantastisches Wachstum ohne wie investiere ich am besten in aktien Rückschlag seit 1958 (100prozentige Gewinnstabilität), ausgezeichnete Finanzierungsrelationen. Tabelle 18-10 zeigt die jährlichen Fluktuationen des Börsenkurses von McGraw Hill zwischen 1958 und 1970. Während wir die Aktienzusammenstellung für dieses Kapitel vornahmen, waren wir nochmals stark beeindruckt von der Diskrepanz zwischen den gewöhnlichen Zielsetzungen der Aktienanalyse und den Zielsetzungen, die allein zuverlässige Ergebnisse produzieren können. Der Aufstieg und Fall von Ling Temco Vought kann am besten dadurch aufgezeigt werden, daß man Gewinn-undVerlust-Rechnung sowie die Bilanzen von 1958 bis 1970 darstellt (siehe Tab. Ein solcher Nachweis wäre im Fall eines anerkannten Wachstumsunternehmens in der Regel möglich. Wenn dieser Fall die Banken in Zukunft davon abhält, zweifelhaften Unternehmen allzu schnell Kredite zu gewähren, dann war er doch noch zu etwas nütze. Außerdem erscheint es paradox, wenn man von Unternehmen mit langsamerem Wachstum eine großzügigere Dividendenpolitik verlangt. Der Kurs der Stammaktie stieg zwischen 1953 und 1960 von fünf Dollar auf 256 investieren in strom Dollar. Drei Sorten von Warrants verbriefen das Recht, insgesamt 1,578 Mio. Stück Aktien zu erwerben. 2. Jedoch wurden 20,7 Mio. Dollar nicht zum Eigenkapital gezählt, die mit „über dem Kaufkurs der Sharon-Aktien liegenden Vermögenswerten“ bezeichnet wurden.


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